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Tout savoir sur la mérule pleureuse comment la détecter et l’éliminer? En tant que professionnels du traitement des moisissures et des champignons au Québec et en Ontario, nous recevons un nombre sans cesse croissant de demandes concernant la mérule de la part de propriétaires de Montréal, Gatineau ou Ottawa. Ces préoccupations sont tout à fait légitimes. La mérule pleureuse, aussi appelée pourriture sèche ou pourriture cubique, est l’une des dernières choses que vous souhaitez découvrir dans votre maison. Plus que tout autre champignon, la mérule pleureuse a des capacités de destruction du bois inégalées, qui peuvent littéralement dévaster les bâtiments contaminés bien plus rapidement que n’importe quelle autre moisissure. Etant donné que le champignon peut se développer rapidement, à l’abri de votre regard, il est important de savoir quoi faire face à ce véritable “cancer du bâtiment” pour pouvoir le prévenir, le détecter et l’éliminer avec l’aide de professionnels en décontamination. Voici donc tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur la mérule. Si vous avez quelque question que ce soit, n’hésitez pas à nous contacter pour en discuter avec l’un de nos experts. Table des matières [Dérouler] Qu’est-ce que la mérule? La mérule pleureuse en images Comment apparaît la mérule pleureuse? Où chercher la mérule dans une maison? Quels dégâts la mérule pleureuse peut-elle causer? Comment prévenir et traiter la mérule pleureuse? Eliminer la mérule La mérule au Québec les programmes de financement et d’aide à l’élimination de la mérule Qu’est-ce que la mérule? Le terme mérule regroupe en fait une large variété de champignons, qui ont tous le point commun d’être lignivores ils se nourrissent de bois humide et provoquent sa décomposition. De nombreux autres surnoms ont été donnés à ce champignon, notamment pourriture sèche, pourriture cubique, champignon du bois, ou encore champignon des charpentes. De la mérule sur une solive La plupart de ces champignons prennent une teinte orange, jaune ou brune, accompagnés d’un mycélium gris ou blanc qui peut s’étendre sur plusieurs mètres. Au niveau scientifique, pourtant, il peut s’agir en fait de nombreux champignons, biologiquement différents. Dans les bâtiments, on retrouve essentiellement deux types, Meruliporia incrassata et Serpula lacrymans aussi connu sous le nom mérule pleureuse. En Amérique, le premier a tendance à se développer sur la côte Pacifique, alors que le second se retrouvera plutôt à l’est du continent, dans ses régions les plus tempérées. Il concerne donc directement les propriétaires du Québec et d’Ontario. Il s’agit aussi, malheureusement, du plus destructeur. Serpula Lacrymans Comme tous les champignons et moisissures, la mérule a besoin d’eau pour se développer. Elle a cependant la particularité de pouvoir puiser cette eau loin de la zone qu’elle a colonisée, grâce au mycélium qui peut s’étendre plus de 5 mètres, couvrant des surfaces non organiques comme le béton. La mérule pleureuse peut donc contaminer et détruire du bois sec, d’où le surnom de pourriture sèche. La mérule pleureuse en images de la pourriture sèche provoquée par Serpula lacrymans de la pourriture sèche provoquée par Serpula lacrymans De la pourriture sèche blanche Comme toutes les moisissures, la mérule a besoin de trois facteurs pour se développer une température idéale, une source d’humidité de la matière organique dont elle pourra se nourrirpar exemple du bois La pourriture sèche a toutefois certaines caractéristiques qui la rendent beaucoup plus redoutable que la plupart des autres moisissures. Il semblerait en effet qu’elle se soit adaptée spécifiquement aux environnements intérieurs. Elle peut proliférer à des températures oscillant entre 3 et 26°C, 20°C étant la valeur optimale. Au-delà des 30°C, sa prolifération sera stoppée, et des températures supérieures à 50°C sur des périodes prolongées plus de 12h lui seront fatales. Pour ce qui est de la source d’eau, la mérule pleureuse aura besoin d’une surface humide pour que ses spores puissent se déposer et commencer la colonisation. Toutefois, ses capacités à puiser et transporter l’eau sur de longues distances sont telles que cette moisissure pourra continuer à se développer sur la zone qu’elle a contaminée y compris si celle-ci sèche, dès l’instant qu’elle aura à sa disposition une source d’eau, même lointaine. Un mycélium de mérule Enfin, concernant la matière organique, la mérule ne s’attaque qu’au bois. Il est donc très rare de la trouver sur d’autres supports. Elle sera par contre capable de s’attaquer à quasiment toutes les espèces de bois, avec une préférence pour les résineux bien que les feuillus ne soient pas épargnés. Seules quelques rares espèces tropicales peuvent lui survivre. Une fois installée sur du bois, la mérule va alors se nourrir de la cellulose qu’il contient, en profondeur, provoquant alors sa pourriture. Le bois contaminé est alors irrémédiablement touché une perte de 1% de son poids peut lui faire perdre jusqu’à 50% de sa résistance. Où chercher la mérule dans une maison? Dans une maison, ces conditions sont facilement réunies une mauvaise ventilation et de l’air stagnant peuvent faire augmenter les taux d’humidité, tout en empêchant les spores de mérule pleureuse d’être expulsés. Si ces conditions sont réunies dans une pièce contenant du bois, le développement de la mérule est alors quasiment inévitable. Une prolifération de champignons et moisissures sur une charpente Concrètement, ces conditions seront le plus souvent réunies dans un sous-sol ou un entretoit. Dans ces pièces, ainsi, le manque de ventilation associé à la présence de poutres apparentes va constituer un terreau idéal pour le champignon. Dans un grenier, là aussi, le manque de ventilation et d’isolation et la présence du bois de charpente vont encourager le champignon. Si des tuyaux ou des canalisations qui fuient, même légèrement, passent à travers votre entretoit, là aussi, la mérule pourra développer son cordon micellaire. Il est toutefois important de noter que vous pouvez rencontrer la mérule dans toutes les autres pièces de votre maison, dès l’instant que les conditions sont réunies. Les spores de mérule, en effet, peuvent s’accommoder d’à peu près toutes les conditions trouvables en intérieur. Quels dégâts la mérule pleureuse peut-elle causer? Comme nous l’avons vu plus haut, l’ensemble du bois de votre maison est en danger face à la mérule pleureuse. Des composants clés de votre bâtiment, comme les poutres d’un sous-sol ou la charpente, peuvent donc être touchés. Le champignon, en effet, est capable, très rapidement, d’infecter en profondeur une pièce de bois. De plus, en détruisant la cellulose, la mérule s’attaque directement à la résistance du bois, qui se retrouve ainsi rapidement affaibli. Concrètement, il est donc très facile d’imaginer les conséquences désastreuses que peut avoir Serpula lacrymans sur un bâtiment. L’ensemble de la structure d’une maison, de ses sols jusqu’à son toit, peut ainsi être touchée, voire même détruite. Le bâtiment infecté, assez rapidement, peut donc menacer de s’effondrer. Si rien n’est entrepris rapidement, le montant financier des dégâts causés par la mérule peut rapidement atteindre des sommes astronomiques. Dans les cas les plus sérieux, il sera en effet nécessaire de remplacer intégralement la charpente, certaines poutres de soutènement, etc. tout en menant un travail d’assainissement pour tuer la mérule. Nous parlons alors de travaux de plusieurs dizaines, voire centaines de milliers de dollars. Comment prévenir et traiter la mérule pleureuse? Rendre sa maison hostile à la mérule Comme le dit le proverbe, mieux vaut prévenir que guérir. Par chance, l’apparition de la mérule peut être empêchée en suivant des principes simples à mettre en place. Comme la plupart des moisissures, étant donné que la mérule a besoin d’eau pour que ses spores germent en premier lieu, votre principal travail va consister à prévenir l’humidité dans l’ensemble de votre maison. Réparez dès que possible toutes les fuites dans votre maison. Si vous êtes victime d’un dégât d’eau, réagissez promptement et réparez-le aussi vite que possible séchez intensivement tous les objets touchés, et remplacez les matériaux qui ont été endommagés trop gravement. Des dommages structurels typiques suite à un dégât d’eau L’humidité est cependant parfois inévitable. Certaines régions, par exemple, sont naturellement plus humides que d’autres, ce qui affecte les niveaux d’humidité en intérieur. Dans d’autres cas, le sol qui entoure vos fondations peut avoir une teneur élevée en eau, ce qui peut conduire à des infiltrations dans votre sous-sol. Les travaux d’assainissement et de décontamination vont, par conséquent, dépendre de la situation. Il vous sera peut-être nécessaire d’installer un déshumidificateur pour faire baisser l’humidité dans votre maison. Vous pourrez aussi avoir besoin de réparer des fissures dans vos fondations si vous faites constamment face à des fuites dans votre sous-sol. Par ailleurs, il va être crucial de bien ventiler la totalité de votre maison. L’air stagnant, dans une maison, est en effet plus humide, vous réduirez donc les chances d’avoir à faire face à la mérule, ainsi qu’à la plupart des moisissures si vous installez un système de ventilation performant. Comme nous l’écrivions plus haut, le sous-sol et l’entretoit sont des zones particulièrement problématiques à ce sujet étant donné que nous y passons assez peu de temps, nous négligeons souvent leur ventilation. Vérifiez donc que les systèmes d’aération et de ventilation y fonctionnent correctement. Si ces deux pièces n’en sont pas équipées, investissez dans un système de CVAC, étant donné que la forte concentration en bois d’une cave et d’un grenier en font des cibles de choix pour la mérule. Enfin, si vous envisagez de faire construire une maison, quelques choix de conception de votre bâtiment aideront à vous protéger de Serpula lacrymans. En plus des deux conseils précédents, un bon nivellement des sols associé à un bon drainage des eaux de pluie entourant votre maison éviteront à l’humidité de s’accumuler dans votre maison. Choisissez bien les bois qui entreront dans la construction du bâtiment ceux-ci ne doivent pas, en effet, avoir une humidité dépassant 19%. Inspecter régulièrement sa propriété Inspectez régulièrement votre maison, pour y détecter tous les signes qui pourraient trahir la présence de la mérule. Que chercher? Son organe reproducteur communément appelé champignon va constituer le signe le plus visible de sa présence. Sa taille peut varier, il aura cependant généralement une forme circulaire, une texture ouateuse, parfois visqueuse et une couleur allant du jaune au brun. Vous pourrez le retrouver sur toutes vos boiseries, y compris celles protégées par un vernis ou un revêtement. Serpula lacrymans Dans de nombreux cas, toutefois, le champignon se développe à l’abri de votre regard. Certains signes, pourtant, peuvent révéler sa présence Des boiseries qui se désagrègent, s’effritant en forme de cubes La présence d’un cordon micellaire gris ou blanc, sa taille variant, de moins d’un millimètre d’épaisseur à plusieurs centimètres, ressemblant à des racines de végétaux Des tâches et décolorations sur des murs Un papier-peint ou une peinture qui se boursouflent. Comme on peut le voir, cette inspection peut-être compliquée à mener. Plus encore, la mérule et ses symptômes peuvent être confondus avec d’autres problèmes du bâtiment. Tous les champignons jaunes ne sont pas de l’espèce Serpula lacrymans, alors que cette dernière sera parfois si bien cachée que vous ne pourrez pas la voir avant que les dégâts qu’elle ne cause soient massifs. Dans le cas où vous auriez le moindre doute, il est donc important de contacter un expert qui pourra effectuer une inspection professionnelle et un test de moisissures. Chez Mold Busters, nous proposons à nos clients de Montréal, Gatineau et Ottawa des services complets d’inspection de moisissures et de champignons qui vous permettront de détecter non seulement la mérule, mais aussi toutes les autres moisissures qui pourraient se trouver chez vous. Nous sommes équipés des dernières technologies de pointe, comme par exemple nos caméras infrarouges, qui nous permettront de détecter tous vos problèmes et leurs sources, le tout sans avoir à attaquer les matériaux de votre maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter avec l’un de nos experts et prendre rendez-vous. Eliminer la mérule Si de la mérule a été formellement identifiée chez vous, il va alors être important de l’éliminer le plus rapidement possible. Plus que pour toute autre moisissure, il est impératif de laisser cette tâche à des professionnels. L’intégrité de votre bâtiment est potentiellement menacée par la mérule, la moindre erreur pourrait donc coûter très cher. De plus, vu les facultés de Serpula lacrymans à s’étendre rapidement sur de larges zones, vous ne pourrez pas la traiter avec des produits d’entretien traditionnels, comme l’eau de javel, qui, au contraire, encourageront son développement. Malgré tout ceci, ne paniquez pas! Il existe de nombreuses autres solutions pour se débarrasser de la mérule, en fonction de l’étendue des dégâts. Des produits chimiques spécialement conçus peuvent éliminer les petites contaminations. De même, un traitement par la chaleur peut parfois venir à bout des infestations limitées, dès l’instant que la mérule n’a pas pénétré en profondeur vos boiseries. Dans les cas plus sérieux, toutefois, la seule solution possible va consister à éliminer les matériaux contaminés, pour les remplacer par des matériaux sains. Cela concerne bien entendu le bois, mais aussi les éléments de maçonnerie qui pourraient avoir été touchés. Ces travaux doivent être effectués dans une enceinte confinée, afin d’éviter que des spores de mérule pleureuse ne soient relâchées et voyagent dans l’air, ce qui pourrait générer de nouvelles contaminations. Chez Mold Busters, nous sommes formés et expérimentés face à ce genre de situations. Si le problème est pris en main suffisamment tôt, la décontamination pourra être menée sans causer de dommages trop importants à votre maison, ce qui permettra aussi de diminuer les coûts de l’opération d’assainissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre estimation, un énoncé des travaux, ou pour toute information dont vous auriez besoin sur nos services d’élimination de la mérule. La mérule au Québec les programmes de financement et d’aide à l’élimination de la mérule Face à ce fléau, la sensibilisation n’en est encore qu’à son stade initial. On constate cependant que le sujet fait de plus en plus parler au Québec, alors que les cas d’infestation à la mérule pleureuse sont de plus en plus croissants. Les autorités québécoises, à ce sujet, ont commencé à agir. Le problème, cependant, vient du fait qu’il existe encore très peu de données et de recherches scientifiques sur le champignon, et encore moins sur son développement au Québec. La société d’habitation du Québec SHQ a donc lancé en octobre 2018 son plan d’intervention résidentielle – mérule. Il est destiné à financer des travaux de décontamination en échange de collecte d’informations sur le champignon. Cinq millions de dollars ont été alloués sur trois ans pour ce programme. Qui est concerné? Le programme est destiné aux propriétaires-occupants, c’est-à-dire les personnes physiques occupant un bâtiment à titre de résidence principale situé au Québec, muni d’une installation sanitaire indépendante ou l’eau courante. Les locataires, propriétaires non occupants et les personnes morales ne sont donc pas concernées. Les maisons unifamiliales, duplex, triplex, maisons en rangées, et, dans certains cas, les maisons mobiles sont concernés par le programme. Un bâtiment qui comprend à la fois des espaces résidentiels et commerciaux est admissible au programme s’il comporte un logement servant de résidence principale à son propriétaire. Il est à noter que les bâtiments ayant bénéficié d’une aide financière dans le cadre d’un programme du ministère de la Sécurité publique au cours des cinq dernières années sont exclus du programme. Quelle est la marche à suivre? Vous êtes potentiellement éligible au programme? Avant tout test ou travail, la première étape va consister à faire parvenir à la SHQ un formulaire de demande de participation disponible sur leur site. Si votre dossier est accepté, la société d’habitation du Québec vous déclarera alors admissible. La seconde étape va alors consister à faire appel à un spécialiste en analyse environnementale répondant aux critères de certification de la SHQ qui se chargera d’effectuer des prélèvements de champignons et de les analyser pour confirmer la présence de mérule. Une fois que la contamination a été formellement avérée, la SHQ validera définitivement votre dossier. Le spécialiste en analyse environnementale devra alors rédiger un rapport d’évaluation de la contamination, en détaillant l’étendue des dégâts, qui sera alors transmis à un spécialiste en bâtiment qui devra établir un devis technique, énonçant les travaux à effectuer pour réhabiliter la propriété. Vous devrez alors contacter, sur la base de ce devis, au moins deux entrepreneurs spécialisés, qui devront produire une soumission. Une fois le choix de l’entrepreneur effectué, la SHQ délivrera alors un certificat d’admissibilité. Les travaux d’assainissement et de décontamination pourront avoir lieu, les factures devant êtres transmises à la SHQ qui effectuera les paiements sur la base des remboursements prévus et du certificat d’admissibilité. Une fois les travaux terminés, les paiements finaux pourront être effectués par la SHQ, avant que le dossier ne soit clôturé. Le processus d’aide financière à la lutte contre la mérule en un schéma Quelles sont les aides fournies? La procédure peut paraître, aux premiers abords, complexe, mais l’aide fournie peut s’avérer précieuse, littéralement. La subvention accordée par la SHQ couvre en effet 75% du coût reconnu des travaux jusqu’à 75 000 $ lorsque les pertes dans votre bâtiment sont partielles, et jusqu’à 100 000 $ par bâtiment admissible dans le cas d’une démolition et reconstruction lors d’une perte totale. La Société d’habitation du Québec, par ailleurs, prendra en charge intégralement les dépenses liées à la production du rapport d’évaluation de la contamination, à la production du devis technique et couvrira les honoraires professionnels en cas d’expertises complémentaires. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre sur le site de la SHQ, sur les pages relatives au programme. Nous sommes par ailleurs à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements. Contactez-nous dès maintenant pour discuter avec l’un de nos professionnels en moisissure si vous avez le moindre doute sur une éventuelle contamination à la mérule pleureuse. Publié septembre 17, 2019 Éliminerla mérule demande de suivre un protocole strict et, si vous avez le moindre doute, notre conseil est de faire appel à des sociétés dont c’est la spécialité. Car, il faudra non seulement assainir les parties infestées mais aussi éliminer filaments, spores et syrrotes. Le faire vous-même pourrait s’avérer être une vraie fausse économie. Et une

Table des matières Comment reconnaître un début de mérule ? Comment savoir si c'est de la mérule ? Comment différencier mérule et salpêtre ? Ou salpêtre ? Comment meurt la mérule ? Comment reconnaître un début de mérule ? Comment reconnaître les signes de la mérule ? Voici comment se manifeste généralement sa présence Dans les pièces sombres, elle prend l'apparence de plaques duveteuses blanches. Dans les pièces où la luminosité est normale, elle adopte une couleur orangée ou marron, tout en conservant un aspect cotonneux. Comment savoir si c'est de la mérule ? Comment pouvez-vous reconnaître la mérule ? Vous pouvez reconnaître les carpophores de la mérule parce qu'elle est de forme circulaire ou elliptique et peut devenir importante, jusqu'à un diamètre d'un mètre. Ensuite, vous pouvez également la reconnaître simplement par sa couleur brun-rouge aux contours blancs. Comment différencier mérule et salpêtre ? Comment différencier le salpêtre du mérule ? Tout comme le salpêtre, le mérule peut avoir un aspect blanchâtre. Le mérule est un champignon qui se développe en présence de cellulose de bois carton papier, planche de bois, …. Le mérule a un aspect filandreux, cotonneux alors que le salpêtre est cristallin. Ou salpêtre ? Le salpêtre est généralement dû à des problèmes de remontées capillaires l'eau présente dans le sol s'infiltre dans les maçonneries et remonte dans les murs, emportant avec elle les sels minéraux du sol. Lorsque le mur sèche, ces sels minéraux restent présents dans la maçonnerie et forment des cristaux blanchâtres. Comment meurt la mérule ? Heureusement, la mérule n'est pas une fatalité. Elle ne survit pas si le bois est asséché à partir de 20% de teneur en eau, après 6 heures à 35°C ou 15 minutes à 40 °C et si l'air est normalement humide.

Lamérule infeste les bâtiments du pays d'Auge. Alexandre Rousseau, expert parasitaire à Lisieux (Calvados) explique l'impact de la mérule sur les maisons normandes. Avec sa capacité à se reproduire à une vitesse étonnante et son appétit sans limites pour le bois, la mérule est le cauchemar ultime de nombreux propriétaires. Avant de vendre un bien situé en zone à risque, l’acquéreur doit bénéficier d’une information obligatoire sur les risques encourus. Ci-dessous un point complet. Qu’est-ce qu’un diagnostic mérule ? Le diagnostic mérule vise à détecter la présence éventuelle d’un champignon lignivore – mangeur de bois – dans la charpente et les menuiseries d’une habitation. Il n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour la vente de toute maison située dans une zone à risque. Le diagnostic mérule est-il obligatoire ? La réalisation d’un diagnostic mérule n’est pas une formalité imposée aux propriétaires souhaitant vendre leur bien, et ne fait donc pas partie stricto sensu des diagnostics immobiliers obligatoires. Après avoir été envisagé, le caractère obligatoire du diagnostic n’a en effet pas été retenu par la loi ALUR afin d’éviter un coût supplémentaire pour tous les vendeurs. À défaut d’un diagnostic stricto sensu, le propriétaire d’un bien immobilier situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral est cependant tenu de fournir une information écrite à l'acheteur, l’avisant que le logement à vendre présente un risque de mérule. Il ne s’agit donc pas du résultat d’un contrôle du bien, mais d’un simple devoir d’information à vocation générale. L'avis de l'agent immobilier Que faire si vous êtes propriétaire en zone infestée ? Sachez que les zones principalement touchées par ce champignon sont les Hauts-de-France, la Bretagne, la Normandie ou encore l'Île-de-France… La réalisation d’un diagnostic mérule complet reste une précaution fortement recommandée et peut contribuer à rassurer l’acquéreur. » À quel moment réaliser et fournir le diagnostic mérule ? N’étant pas obligatoire, le diagnostic mérule peut être réalisé à n’importe quel moment au cours de la vente, à l’initiative du propriétaire. Il peut également être sollicité par l’acquéreur lui-même à l’issue d’une visite, s’il est par exemple inquiet de l’aspect visuel de la charpente ou de l’humidité des combles. Dans tous les cas, la réalisation effective du diagnostic est à l’appréciation du vendeur. L’information écrite obligatoire, quant à elle, est à verser au dossier de diagnostic technique DDT, qui constitue une annexe au compromis ou à la promesse de vente. Elle doit donc être obtenue dès la mise en vente. Comment se déroule le diagnostic mérule ? La réalisation d’un diagnostic mérule suppose de faire appel à un professionnel certifié, ou à une entreprise spécialisée dans le traitement parasitaire. L’intervenant se déplace sur le site à examiner et va procéder notamment à une inspection visuelle des menuiseries et boiseries de l’habitation. La mérule peut en effet se détecter par des traces reconnaissables, comme Une mousse blanche et fine, formant un dépôt d’une surface croissante sur le bois. Des poutres déformées ou devenues molles. Une odeur persistante d’humidité et de champignon. L’inspection visuelle peut être complétée par le prélèvement d’un échantillon pour analyse en laboratoire, en fonction des prestations proposées par le diagnostiqueur. Le conseil de l’agent immobilier Optez pour un diagnostic parasitaire tout-en-un Par souci d’économie et de tranquillité, optez pour un diagnostic état parasitaire du bois », qui inclut non seulement la mérule, mais aussi le diagnostic termites ainsi que tous les autres insectes et champignons nuisibles pour vos menuiseries et votre charpente. » Combien de temps est valable ce diagnostic ? Le diagnostic mérule n’est assorti d’aucune durée de validité légale pour le moment. Il est recommandé toutefois de fournir à l’acquéreur un document datant de moins de six mois, dans la mesure où le champignon peut infester un bâtiment et se développer en l’espace de quelques semaines seulement. Quel est le coût du diagnostic ? Le budget nécessaire pour réaliser un diagnostic mérule est très variable en fonction de la taille du logement, de la nature des prestations effectuées échantillon, dépose de certaines menuiseries et de la suspicion de la présence – ou non – du champignon. Le tarif moyen constaté est compris entre 200 et 400€. L’influence de la loi ALUR sur le diagnostic mérule La loi ALUR de mars 2014 a été la première à traiter du problème spécifique de la mérule dans le domaine de l’immobilier résidentiel, en raison de la prolifération rapide de ce champignon au sein de certaines régions particulièrement touchées. On doit notamment à ce texte de loi l’obligation d’informer l’acquéreur de façon systématique dans les zones à risque. Depuis la loi ALUR, le propriétaire d’un logement touché par la mérule a également l’obligation d’en faire la déclaration en mairie, conformément à l’article L. 133-9 du Code de la construction et de l’habitation. Présence de mérule que faire ? Le traitement et l’éradication de la mérule nécessitent des travaux très conséquents, incluant le démontage des bois pourris et infestés, l’installation d’une meilleure ventilation pour réduire l’humidité ambiante, le traitement des surfaces à risque au chalumeau et la préservation du bois encore sain par l’application d’un fongicide. La réalisation de ces travaux avant la vente est virtuellement obligatoire, dans la mesure où les acquéreurs prêts à acheter un bien infesté par la mérule sont excessivement rares. Il est donc raisonnable d’anticiper un retard de votre projet de vente. Vous résidez ou pensez habiter dans une zone à risque ? Contactez une agence immobilière pour prendre connaissance de l’étendue de vos obligations et bénéficier d’un conseil personnalisé contre la mérule. Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers

Letraitement de la mérule. Vous pouvez effectuer un traitement fongicide pour mérule par vous-même ou faire appel à un professionnel. Vous trouverez sur notre site deux produits que vous pourrez utiliser en tant que traitement curatif contre la mérule : Le Wood Bliss et le Wood Bliss High-C (version concentrée du Wood Bliss).

php the_title Comment reconnaitre la Mérule ? La mérule est un champignon qui se développe en présence d’humidité et de matière cellulosique en général, du bois non traité, du carton…. Elle affectionne particulièrement les endroits non ventilés, humides, sombres et relativement chauds entre 5° et 25°. Mais comment reconnaitre la mérule et agir en conséquence ? Comment identifier la mérule ? La mérule ressemble à de l’ouate épaisse et blanche ou à une toile d’araignée qui vire vers le gris. Des filaments gris argenté d’un diamètre de 6 à 8 mm se développent. Ils peuvent atteindre plusieurs mètres de long. Ils s’insinuent au cœur du bois et peuvent même traverser la maçonnerie. À l’état sec, les filaments deviennent cassants. Quelquefois, la mérule se manifeste sous la forme d’un champignon mou, visqueux, de un à deux centimètres d’épaisseur et de couleur rouge brun. Il contient des spores de couleur rouge. Les premiers signes d’une mérule La présence d’une mérule dans une habitation est souvent difficile à diagnostiquer. En effet, c’est un champignon qui a la capacité de se développer dans la plus grande discrétion, puis stagner et reprendre son développement quand les conditions lui sont favorables. Sa prolifération est d’autant plus rapide quand la maison est mal-entretenue ou insalubre. Quels sont les premiers signes qui peuvent vous alerter ? Parfois, c’est un plancher anormalement déformé qui peut indiquer sa présence ; parfois, la prolifération du mérule peut se traduire par un effritement, des gondolements, des boursoufflures ou toute autre déformation anormale d’un mur ou d’un plancher. La mérule produit de la pourriture cubique, également nommée pourriture brune. Cette forme de pourriture se caractérise par sa couleur brune, mais aussi par les stigmates qu’elle laisse sur le bois des fentes parallèles et transversales aux fibres du bois, qui lui donne son aspect cubique. Dans les pièces sombres, elle prend l’apparence de plaques duveteuses blanches Dans les pièces où la luminosité est normale, elle adopte une couleur orangée ou marron, tout en conservant un aspect cotonneux. En outre, son odeur forte et très caractéristique peut mettre sur la voie. Les dangers de la mérule Ce champignon est très dangereux pour votre habitation, car il fragilise la structure de votre logement. A terme, celui-ci risque donc de s’effondrer ! En plus, la mérule est contagieuse. Lorsqu’un bâtiment est contaminé, les logements voisins peuvent aussi être touchés. Ce n’est malheureusement pas le seul risque. La prolifération de la mérule peut également avoir des conséquences sur votre santé, en provoquant des problèmes respiratoires et des allergies. Il faut donc réagir vite. Les logements à risque Tous les logements peuvent potentiellement être touchés par la mérule, mais certains sont plus à risque que d’autres. Déjà, il faut savoir que la présence de mérule a été diagnostiquée dans une cinquantaine de départements en France, dans le Nord et le Grand Ouest. Donc si vous êtes présent dans ces régions, prudence ! Vous serez encore plus vigilant si Votre logement est très humide Il manque de chauffage ou d’aération. About the author Nonuisys Nonuisys

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Pourquoi? Comment ? C'est quoi exactement, une mérule ? La mérule, également appelée « lèpre des maisons », est un champignon sournois. Dont l'ADN est proche de celui du cèpe. Sauf qu'il La carte des territoires touchés par la mérule pleureuse Rien de nouveau depuis plusieurs années sur la carte des territoires touchés par la mérule pleureuse. En effet, on retrouve toujours ce champignon lignivore dans une cinquantaine de départements français, lesquels sont majoritairement dans les régions Ouest et Nord. Pourquoi ces deux régions en souffrent plus que les autres ? Car elles sont plus sujettes au fort taux d’humidité que les autres. Et oui, n’oubliez pas que l’humidité du bois est une des causes du développement du champignon de la mérule pleureuse. Encore une fois, si vous habitez dans un territoire concerné sur la carte de la mérule pleureuse, faites bien attention aux dégâts sur votre maison comme des tuiles cassés, un mur fissuré, une gouttière affaissée… Ce sont les portes d’entrée de l’eau, et ce qui attire ce champignon dangereux pour les habitations. Carte des territoires touchés par la mérule pleureuse dernière version Si vous vivez dans un département touché comme l’Ain, sachez qu’un arrêté préfectoral doit exister et confirmer si oui ou non votre maison est menacée par la mérule pleureuse. La carte est justement basée sur ces déclarations administratives officielles. L’arrêté préfectoral étant une action précisée dans la loi ALUR du 23 avril 2014, laquelle a ajouté des articles dans le Code de la construction et de l’habitation pour souligner l’existence de ces zones à risques. Enfin, sachez que l’acheteur d’un bien immobilier n’a pas à connaître l’existence de cette carte du champignon de la mérule pleureuse dans la mesure où c’est une des obligations du notaire de le prévenir le cas échéant. Si la maison voulue est concernée par les risques et dégâts de la mérule pleureuse, vous en serez informé. Les dégâts de la mérule pleureuse Charpente, mur et parquet la mérule pleureuse provoque des dangers importants. Sans oublier les installations sur le passage de ce champignon qui cause des dégâts sur tout, ainsi que votre santé. Plus vous lui laissez le temps de grandir, plus les dégâts seront importants. Tour d’horizon. Dégâts de la mérule pleureuse les situations à risque La mérule apparaît et se développe la majeure partie du temps à cause d’un dégât des eaux. L’eau qui s’infiltre et est absorbée ou non va faire exploser le taux d’humidité de vos boiseries et autres structures. Ainsi, nous vous conseillons d’intervenir rapidement si vous constatez une de ces choses Infiltration dans la toiture tuile cassée ; Fuite d’une canalisation tuyau plié et ouvert ; Cave humide et odorante manque d’aération ; Fissure dans le mur maçonnerie qui bouge ; Terrasse ou chape craquelée interstices dans le béton. Dégâts de la mérule pleureuse les bois attaqués Aussi appelée Serpula lacrymans, la mérule pleureuse est un champignon qui détruit particulièrement les bois résineux comme le pin, le sapin et l’épinette. Ce qui constitue un sacré problème pour les constructeurs de maison puisqu’il s’agit des bois les plus utilisés pour la structure d’une habitation. La mérule pleureuse inflige des dégâts au bois en lui faisant perdre sa rigidité. Avec des risques énormes que vous pouvez imaginer… Un bois mal entretenu et humide sera sa cible première, et sa nourriture. Pour repérer les premiers signes de la présence de la mérule pleureuse, notez bien ces symptômes Apparition d’une couleur brunâtre sur le bois nu ; Bois nu qui s’effrite, qui annonce les dégâts intérieurs et la cellulose mangée ; Boursouflures et craquelures sur un bois peint et verni. Quels dégâts si vous n’éliminez pas la mérule pleureuse rapidement avec le bon traitement ? Poutres, charpente, plancher et boiseries qui perdent leur solidité et finissent par s’effondrer. Dégâts de la mérule pleureuse le mur et la chape non épargnés A l’instar du termite bois, ce champignon s’avère redoutable car il ne recule devant rien pour se nourrir. Même si votre maison est saine et sèche, si jamais votre voisin est lui victime d’humidité, alors la mérule pleureuse sera capable de traverser vos murs et votre chape pour aller chercher l’eau chez lui. Ou inversement, venir chercher l’humidité et le bois à manger chez vous après avoir terminé » son travail chez le voisin. Les dégâts de la mérule pleureuse s’étirent donc dans l’espace et le temps, ce champignon pouvant survivre à une période de sécheresse et grandir à nouveau dès qu’une nouvelle source d’humidité apparaît. Dégâts de la mérule pleureuse les fils électriques, dommage collatéral Au mauvais endroit au mauvais moment comme l’on suffit que la mérule pleureuse naisse et grandisse à proximité de votre armoire électrique ou de gaines, et celles-ci risquent d’être sur son passage. Et de subir les dégâts habituels… En effet, les filaments du mycélium sont gorgés d’eau et, en s’enroulant autour d’eux, vont détruire les fils électriques. Avec le risque de créer un incendie. Dégâts de la mérule pleureuse sur votre santé Bien qu’il soit considéré comme un champignon non infectieux et pathogène par l’Institut national de santé publique, le champignon de la mérule pleureuse peut provoquer des réactions allergiques. En effet, les quantités de spores disséminées lors sa phase de fructification peuvent jouer sur votre santé. Les problèmes respiratoires font aussi partie des dégâts potentiels de la mérule pleureuse sur votre santé. Sinusite, bronchite, asthme sont tous des conséquences d’un environnement humide, à la fois cause il l’attire et conséquence il s’accroît avec lui de ce champignon lignivore qui apprécie et accentue les moisissures. Les symptômes de la mérule pleureuse Afin d’éviter un traitement après un diagnostic professionnel, il est toujours mieux de réussir à repérer de suite la présence de la mérule pleureuse. Surtout lorsque l’on connaît les dégâts de ce champignon… Voici les symptômes, les premiers signes à repérer. Symptômes de mérule pleureuse un dégât des eaux A la fois cause et symptôme, un dégât des eaux doit vous faire prendre conscience que la mérule pleureuse est peut-être déjà là. Ou si vous êtes chanceux, qu’elle le sera seulement bientôt. Alors effectuez rapidement les travaux et réparation dès que vous voyez ces premiers signes, un de ces symptômes Tuiles cassées et infiltration dans la toiture ; Tuyau plié et fuite d’une canalisation ; Mur fissuré et eau qui rentre dans la structure ; Forte odeur d’humidité et moisissures dans une cave peu ventilée. Symptômes de mérule pleureuse un bois moins rigide Forcément, quand tout l’intérieur du plancher en parquet, de la poutre, de la charpente en général est grignoté et sonne creux, le bois est moins solide. Car la mérule pleureuse est un champignon lignivore, il se nourrit de la cellulose, qui est la fibre de bois. Comme ci-dessus, petite liste pratique pour connaître les symptômes de la mérule pleureuse, vite identifier sa présence Bois moins rigide, qui s’effrite sur la charpente ; Couleur brunâtre du bois nu sur un plancher ; Craquelures et boursouflures sur un bois verni et peint comme sur les plinthes ou une cloison. Symptômes de mérule pleureuse son aspect Ou plutôt devrions-nous dire ses aspects, car la mérule pleureuse est un champignon qui passe par plusieurs étapes. Et à chacune de son développement, son aspect physique, esthétique, varie. Et oui, il n’y a pas que l’odeur ou le toucher, il y aussi la vue ! Résumé utile pour ne pas rater un symptôme de la présence de la mérule pleureuse et vite lancer un traitement Au début mousse blanche cotonneuse, de filaments appelée le mycélium ; Grandissement crêpe orangée ; Extension des spores sous forme de gouttelettes apparaissent et gagnent du terrain pour coloniser d’autres endroits. Afin de vous être utile, les quelques photos vous aideront à reconnaître un termite bois. Sachez, au passage, qu’il est présent dans des dizaines de départements et qu’une carte des territoires existe pour savoir si votre habitation peut être touchée. Les causes de la mérule pleureuse Connaître les causes de la présence de la mérule pleureuse vous permettra de vite identifier sa présence, établir un diagnostic et savoir quel traitement appliquer. Le tout avant que les dégâts soient trop importants. Causes de la mérule pleureuse la recherche d’humidité et son développement La mérule pleureuse passe par différentes étapes, suit un développement phase après phase, et il faut donc savoir quel est son aspect à chaque moment de sa vie. Au début, la mérule pleureuse ressemble à une sorte de mousse blanche, constituée de filaments, dont le toucher se rapproche du coton. Quelles en sont les causes ? La recherche d’humidité et son absorption pour grandir, épaissir son mycélium. Appelez un professionnel pour confirmer sa présence, ainsi que sa cause. Ensuite, après avoir absorbé l’humidité environnante ou si le lieu n’est plus propice à son développement, la mérule pleureuse va devenir une crêpe orangée puis des spores apparaîtront autour, comme des gouttes, des larmes. Ici pour une cause différente gagner du terrain pour trouver un nouveau lieu. On pourrait penser que comprendre la cause de la mérule pleureuse importe peu tant qu’on l’a identifié et que l’on sait comment le traiter. Mais il faut aussi être sûr de sa cause afin de prévenir un prochain développement. Causes de la mérule pleureuse ses conditions de vie préférées Champignon lignivore, la mérule pleureuse peut aussi ressortir au cours d’un diagnostic dans un nouveau bâtiment. Quelle en est la cause, et comment fait-elle ? Afin d’installer une nouvelle colonisation en venant initialement d’un bâtiment voisin la mérule pleureuse a besoin de trouver un nouvel endroit et va voyager via ses spores ou y étant apporté par une surface infectée, comme un meuble en bois, voire des vêtements, papiers, cartons, etc. Tout ce qui contient des fibres de cellulose ou de l’humidité peut être une cause d’apparition de mérule pleureuse. En termes de conditions climatiques, voici ses conditions idéales de prolifération Taux d’humidité élevé dans les matériaux en bois ; Insuffisante luminosité ; Faible ventilation ; Température entre 5 et 26 degrés. Les traitements de la mérule pleureuse Une fois que vous avez reconnu un symptôme de la mérule pleureuse et noté son état de développement, il faut faire appel à un professionnel pour décider du meilleur traitement parmi tous les traitements existants. Traitements de mérule pleureuse pourquoi faire appel à un professionnel Nous aimerions tous faire sans, pour des raisons pratiques ou financières. Mais ce n’est pas possible, les risques et dégâts sont trop grands pour votre santé et votre maison. Et votre assurance ne prendrait alors rien en charge. Le traitement de la mérule pleureuse doit être réalisé par un professionnel formé et agréé qui possède les bons équipements, les bons outils et les bons produits naturels ou fongicides. Reconnaître le termite bois les dégâts causés Pour savoir si le professionnel est légitime, regardez ses certifications. Certaines sont obligatoires, d’autres un plus. Et sur le terrain, cela se matérialisera par des compétences concrètes pour trouver les symptômes de ce champignon et savoir quel traitement appliquer Contrôle de l’hygrométrie ; Recherche de fuite d’eau ou infiltration dans la charpente, les maçonneries ; Vérification de la présence de salpêtre, de remontées capillaires. Traitements de mérule pleureuse bien gérer l’avant pour optimiser l’après Il n’y a pas à réfléchir ou hésiter la déshumidification de l’air des machines se vendent en commerce et des composants en bois de la maison est indispensable, inévitable, avant tout traitement de mérule pleureuse. Il faut aussi penser à éviter une réinfection, ne rien oublier ou laisser qui pourrait échapper au traitement. Même une fois la cause réparée, le symptôme disparu odeur, allergie, etc, la mérule pleureuse représente toujours un danger pour votre santé et votre maison. Sans traitement efficace, elle restera dans vos murs, ralentira sa croissance pendant quelques temps avant de reprendre sa croissance dès que l’environnement sera à nouveau propice humidité, etc. Un bon traitement vous débarrasse de la mérule pour plusieurs années, puis des vérifications serviront à s’assurer de sa non-présence. Traitements de mérule pleureuse que penser de l’ensachage, du brûlage… Fréquemment utilisée en Allemagne ou au Danemark, l’ensachage est un traitement réservé aux petites surfaces. Consistant à étanchéiser la zone ou le meuble infesté avec une bâche et chauffer à 50 degrés pendant seize heures, l’ensachage réussit à éliminer la mérule pleureuse. Mais il peut aussi abîmer voire détruire des surfaces s’il est mal réalisé. S’il n’est pas trop tard pour sauver votre maison, alors le professionnel choisira le traitement de mérule pleureuse le plus adapté. Avec pour conséquence de vous faire quitter votre maison afin de préserver votre santé. Et l’un des traitements utilisés peut être, en partie, le brûlage. De façon précise, à l’aide d’un chalumeau par exemple, ou plus importante, en brûlant tout le bois pourri et retiré de la maison. Cela permettra de se débarrasser du champignon en surface, avant de se pencher sur son élimination en profondeur. Pas de traitement magique mais plutôt des traitements adéquats selon les situations et parfois complémentaires. Traitements de mérule pleureuse pourquoi les fongicides sont nécessaires Certaines personnes pensent ou espèrent que l’eau de javel ou le grattage permettra de se débarrasser de la mérule pleureuse, que cela peut faire office de traitement. Hélas, ces manipulations sont contre-productives puisqu’elles poussent le champignon à libérer davantage de spores dans l’air. Et donc à coloniser de nouveaux endroits meubles, charpentes, parquet…. De plus, ne traiter que la surface alors qu’éliminer le danger, le dégât de la mérule pleureuse consiste à détruire le bois en profondeur, à l’intérieur, démontre son inutilité. Ainsi, en complément d’un badigeonnage, d’un brossage et d’un brûlage en surface, il faut recourir au traitement par fongicides. Effectivement néfastes pour la santé, ces produits doivent être manipulés par un professionnel protégé, équipé et outillé puisqu’il procédera à une injection. Introduit par pression en profondeur dans vos murs et autres mobiliers touchés charpente, parquet, plinthe, etc. Les assurances vous aident-elles face à la mérule pleureuse ? La position des assurances reste assez stricte sur ce sujet et il existe peu de cas où les dégâts et traitements de la mérule pleureuse sont payés par celles-ci. Sauf options ajoutées ou responsabilité du vendeur attestée. Explications. Mérule pleureuse la position des assurances Soyons simples elles ne prendront en charge que la cause d’apparition de la mérule pleureuse, pas ses conséquences ni son traitement. Ainsi, votre assurance habitation pourra vous rembourser les montants dépensés pour réparer votre dégât des eaux infiltration par la toiture, fuite d’un tuyau, etc. Mérule pleureuse certains professionnels peuvent vous conseiller sur les assurances Qu’il s’agisse d’un avocat spécialisé ou d’un expert en mérule pleureuse, ils peuvent vous confirmer vos chances de prises en charge et à quelles conditions. Un conseil vous aidera à mieux présenter votre demande. Deux facteurs sont susceptibles de faire infléchir les assurances Le lien évident et prouvé entre le dégât des eaux et l’apparition de la mérule pleureuse ; La présence de la mérule était un vice caché par le vendeur. En résumé, pour que votre dossier de prise en charge ait une chance, vous devez prouver que vous n’avez pas pu vous apercevoir plus tôt des dangers de la mérule pleureuse puis pris les mesures adéquates dès que possible. Mérule pleureuse option à ajouter à vos assurances La carte de la mérule pleureuse vous l’a montrée ce sont surtout le Nord et l’Ouest qui sont touchés. Ainsi, certaines assurances y proposent des options spécifiques, habituées à recevoir des dossiers de traitement de mérule pleureuse. Ces dispositifs étant au cas par cas, nous ne pouvons que vous conseiller d’appeler et demander si la mérule pleureuse est prise en charge, ses causes mais aussi ses dégâts, et si oui pour quelle option tarif supplémentaire. Mérule pleureuse les assurances aiment un dossier d’achat complet En cas de vente immobilière, une commune touchée par la présence de mérule pleureuse zone délimitée par arrêté préfectoral est soumise à un diagnostic obligatoire. Avec pour objectif de prévenir l’acquéreur, en annexant ledit diagnostic de mérule au Dossier de Diagnostics Techniques DDT. Le processus découlant de l’obligation du vendeur de prévenir sa mairie si la mérule pleureuse a attaqué sa maison, et le notaire du vendeur relayant aussi l’information à l’acheteur potentiel Loi ALUR du 24 mars 2014. Avec un dossier complet, peu de mauvaises surprises possibles et de soucis avec vos assurances. Autre cas vous avez un soupçon et voulez vérifier la présence de ce champignon lignivore. Il faut alors effectuer un prélèvement sur le bâtiment et examiner l’échantillon en laboratoire. Pour être pris en compte, l’examen de mérule pleureuse doit être réalisé par un professionnel formé et disposant du matériel nécessaire, comme une caméra endoscopique allant ausculter les endroits non visibles à l’œil nu.

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Véritable fléau pour les maisons, la mérule est un champignon lignivore qui se développe souvent de façon insidieuse à l’intérieur du logement, et est bien souvent synonyme de catastrophe pour le logement ! Que faire lorsqu’elle apparaît ? Rédigé par , le 28 Feb 2021, à 11 h 09 min La mérule pleureuse ou le mérule, également appelée lèpre des maisons » ce qui veut tout dire.., est un champignon qui constitue un véritable fléau… pour nos maisons ! Elle s’attaque aux bois, cartons et livres dans les pièces humides des logements, avant de déguster tout l’édifice, qu’il faut parfois détruire. La mérule pleureuse l’ogre des boiseries Les boiseries des anciennes maisons, humides et mal ventilées, ou des résidences secondaires inoccupées pendant de longs mois font le bonheur de ce champignon lignivore qui dévore le bois qui n’a rien de comestible. Une véritable lèpre pour les maisons © taviphoto Par ailleurs, la mérule se développe de façon impressionnante car elle peut atteindre 8 mètres, se propageant dans tous les sens, jusqu’à 4 mm par jour. Plus l’atmosphère est confinée, plus le champignon grandit vite ! La mérule, un fléau pour des communes entières Non seulement la mérule peut vouer un logement à la destruction pure et simple, mais il peut aussi infester des communes entières par le biais des bâtiments mitoyens. Des communes victimes d’inondations peuvent alors se retrouver, quasiment du jour au lendemain, littéralement infestées… Par ailleurs, la mérule se déplace facilement. En effet, l’homme, le vent et les animaux sont des vecteurs qui permettent ainsi aux spores, qui se logent dans les plinthes, les planchers, les cloisons et les plafonds, d’envahir une région. En conditions qui ne lui conviennent plus, le champignon ne meurt pas mais entre en période de latence et est prêt à se réveiller » dès que les conditions d’humidité et de température sont à nouveau favorables. Mérule – Le saviez-vous ? La mérule se développe dans l’obscurité derrière les plinthes, dans les plafonds, sous les revêtements de sols et, souvent, ce n’est que lorsque le bois est complètement attaqué et tombe en poussière, que l’on s’aperçoit de sa présence. Dans certaines régions notamment en Bretagne, le propriétaire de l’immeuble a l’obligation de signaler toute attaque de mérule en mairie ou à la préfecture. L’éradication de ce champignon est réglementée et seules des sociétés spécialisées peuvent intervenir. Lire page suivante comment se débarrasser de la mérule ? consoGlobe vous recommande aussi... Rédigé par Elwina Elle est une des rédactrices historiques de consoGlobe et en connait un vaste rayon sur le développement durable Voir sa fiche et tous ses articles Devenir rédacteur

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